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Cuando tomamos la decisión de llevar a cabo una reforma de vivienda en Albacete puede surgir la duda de si es necesario contar para ello con la figura de un arquitecto.
¿Es estrictamente necesaria la participación de un arquitecto en la reforma?. ¿Podemos prescindir de esta figura a la hora de acometer reformas?. ¿Es necesario para una reforma integral o también para una reforma parcial?. En INGECON, te lo explicamos.
La diferencia entre el proyecto de obra mayor y menor
La clave a la hora de responder a las dudas de si se debe contar o no con un arquitecto en una reforma está en la magnitud de ésta. Para ello, conviene distinguir entre una obra menor y una obra mayor. Según sea el caso, habrá que solicitar la licencia de obras al Ayuntamiento correspondiente. En los casos de obra menor se podrá pedir sin la mediación del arquitecto. En casos de obra mayor, será imprescindible que éste intervenga en el proyecto.
Habrá por tanto que valorar la reforma a realizar y dirigirse al Ayuntamiento de la localidad correspondiente para comprobar si la reforma está considerada o no obra menor.
Proyecto de obra menor
Si echamos un vistazo a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Albacete, éste considera como obras menores: las obras de modificación de distribución interior en viviendas particulares. Obras que afectan al exterior de la vivienda o edificio como cambio de ventanas, pintura, etc. La sustitución de cubierta o tejas.
Las obras de distribución de tabiquería interior y obras para la implantación de actividad en un local comercial. O simplemente pequeñas obras en elementos comunes del edificio como portales, ascensores, etc.
En resumen, todas aquellas reformas que no suponen un cambio en la estructura arquitectónica no requerirán de un proyecto visado por el arquitecto. En todo caso, podrá pedirse un certificado firmado por arquitecto. Aunque esto es algo que depende del Ayuntamiento de la localidad en que tenga lugar la obra.
Proyecto de obra mayor
La presencia del arquitecto, una garantía en tu reforma
INGECON, proyectos de arquitectura en Albacete
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