Claves a tener en cuenta antes de iniciar la construcción de casas

Construir una casa desde cero es, probablemente, el proyecto financiero y personal más importante de tu vida. Sin embargo, en un contexto de cambio climático y precios de la energía al alza, ya no basta con construir ‘una casa bonita’. Hoy, la clave reside en la eficiencia. En INGECON, entendemos que el proceso de construcción debe ser una inversión inteligente que te devuelva confort y ahorro desde el primer día.

¿Construir una casa desde cero? Antes de poner la primera piedra hay que tener atado todo lo que podemos necesitar, cualquier detalle, trámite o licencia. Es importante contar con un servicio que nos asesore desde la idea hasta el final de la construcción de casas llave en mano.

Este contrato permite acordar con un contratista con un precio cerrado y en un plazo de tiempo determinado a encargarse de los trámites para realizar una obra. Empresas como INGECON ofrecen asesoramiento, ayuda y los mejores servicios integrales en la construcción de viviendas. El construir una vivienda es cada vez más atractivo antes que comprarla realizada ya, adaptándola a nuestros gustos y necesidades.

Claves a tener en cuenta antes de construir una casa

La construcción de casas llave en mano no tiene por qué tener imprevistos ni causar más costes de los necesarios. Es clave tener todo bien organizado para evitar ninguna alteración de última hora. Cabe recordar que la casa que queremos construir nos acompañará en los momentos más importantes de la vida, además de ser una inversión.

La Hoja de Ruta de la construcción eficiente: 5 pasos clave

1. La elección del terreno y su orientación: No es solo la ubicación. Para una casa Passivhaus, la orientación sur es oro puro, ya que nos permite calentar la vivienda de forma natural en invierno.

2. El anteproyecto con enfoque energético: Antes de mover un solo ladrillo, definimos cómo se comportará la casa. Aquí es donde entra en juego el diseño bioclimático.

3. Presupuesto ‘Cerrado’ vs. Presupuesto ‘Real’: Evita sorpresas. Un buen constructor debe ofrecerte transparencia en las calidades de aislamiento y sistemas de climatización (como la aerotermia) para que el coste de mantenimiento de la casa sea cercano a cero.

4. Licencias y Normativa (CTE): Asegúrate de que el proyecto no solo cumple el Código Técnico de la Edificación (CTE), sino que aspira a estándares superiores para evitar que la vivienda quede obsoleta en menos de 10 años.

5. Elección de materiales de baja huella de carbono: La construcción sostenible no solo ahorra en la factura de la luz, sino que genera ambientes más saludables y libres de tóxicos.

El proyecto

Hay que empezar a construir la vivienda desde cero. No hay que agobiarse, porque podemos contar con el mejor asesoramiento y ayuda de INGECON, que estará ahí para lo que necesites desde la idea hasta el último detalle en la vivienda.

Para ejecutar la construcción de casas, se debe contar con planos en un lugar concreto con todas las partes de la casa diferenciadas y bien expuestas: desde el sótano al garaje, pasando por las estancias, las plantas y el tejado. También balcones, terrazas, soláriums… y hasta el exterior, la piscina, los columpios o cualquier rincón especial que quiera. Pero estos planos no son lo único que hay que tener a punto.

El proyecto debe estar completamente finalizado y se deben reflejar los suministros, tuberías, ventanas, cimentación… y todo el resto de elementos que hay que tener para que la vivienda sea una realidad en el plazo de tiempo pensado y con la cuantía económica exacta. Este paso último es sumamente importante, porque si no está completamente cerrado todo el diseño, el coste de la obra puede encarecerse con el consiguiente retraso de tiempo.

Los trámites y licencias para construcción de casas

Las licencias en muchos casos, son una odisea, no por conseguirlas, sino por requerimientos y trámites administrativos con sus respectivos impuestos. Sin ellas, olvídese de cualquier obra. Lo mejor es contar con la ayuda de los mejores profesionales de INGECON que nos asesoran, gracias a su gran equipo que se encarga de todo lo que necesita para disfrutar de los permisos en regla. Licencias para construcción de viviendas.

Las licencias suponen un gasto, pero en comparación con lo que te cuesta construir la vivienda, es muy pequeño. No tener licencias o los permisos necesarios puede hacer que, en el futuro o mientras esté construyendo, tenga problemas con el Ayuntamiento o con los vecinos de la zona (si los hay).

Los trabajadores

Para empezar a construir una vivienda, tenemos que contar con los mejores profesionales, quizá lo más necesario para hacer que la obra cobre forma. Hay que buscar a un arquitecto desde el primer momento para realizar los planos que hemos contado en el primer punto.

Debe ser de total confianza, ya que él se ocupará del diseño y de llevar a cabo sus fantasías, que luego se harán realidad. Además, requeriremos de un profesional constructor, aunque no hay que preocuparse porque INGECON se ocupa de este paso y del anterior, ya que conocen a profesionales adecuados en el sector. Arquitecto y constructor deben tener buena relación para que su proyecto se lleve a cabo de la forma que desee y sea un éxito.

¿Merece la pena certificar tu casa como Passivhaus?

Muchos clientes nos preguntan si la inversión inicial en una casa pasiva se recupera. La respuesta es un rotundo sí. Al iniciar la construcción bajo este estándar, garantizas:

• Ahorro de hasta el 90% en calefacción y refrigeración.

• Calidad del aire superior gracias a los sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor.

• Valor patrimonial: Una casa con certificado de alta eficiencia se revaloriza mucho más que una construcción convencional en el mercado inmobiliario actual.